康美健康城项目是我县目前为止最大的招商成果，计划总投资25亿元。项目规划用地711亩、应拆迁房屋118栋，其用地面积、拆迁数量均创下了我县项目建设的新纪录。面对如此巨大的拆迁补偿任务，县委县政府不走老路、不搞一刀切，多措并举确保拆迁户愿意搬、同意拆、得实惠。

今年8月份，县政府出台系列文件，将实物安置、产权调换统筹纳入房屋征收补偿办法中，拆迁补偿模式开始从单一转向多元。康美健康城项目作为我县开启多元化补偿安置的“试验田”，县委县政府本着最大化让利于民的思路，为拆迁户建新房、安新家。

康美健康城指挥部工作人员皮思敏告诉记者，白沙新城就是作为实物安置的备选房源而开发，项目一期计划10月20日开工，整个项目占地307亩，将建设商铺型别墅、高层电梯商品房约600套。

9月26日至29日4天，白沙社区5组、12组、14组、15组刘文豪、胡进宝、刘金明、刘贵明、皮建华、皮三华、何雄丽、余自国等7户签订房屋拆迁协议，拆迁房屋3栋810平方米，累计补偿房屋拆迁款355.7万元，确定房屋自主拆迁的3户累计717.5平方米，回购空宅基地386.6平方米，刘文豪、胡进宝、刘金明和刘贵明等4户均已选购白沙新城A型房。

对于在不同时间签订安置协议的，康美健康新城项目指挥部制订了不同的房源价格，在2018年10月31日前签订《房屋征收实物安置协议》的，享受房源基准价安置，而此后在不同的时间段签订安置协议，所享受的房源价格将不一样。

2018年10月31日前签订《房屋征收实物安置协议》的，A型、B型住房基准价为2300元／平方米，对超出原拆迁主体房屋面积的市场最高限价为2800元／平方米；C型高层电梯房基准价2200元／平方米，对超出拆迁主体房屋面积的市场最高限价为2500／平方米。

2018年11月1日至11月30日期间，签订《房屋征收实物安置协议》的，A型、B型住房基准价为2400元／平方米，对超出原拆迁主体房屋面积的市场最高限价为2900元／平方米，对超出原拆迁主体房屋面积的市场价最高限价为2600元／平方米。

2018年12月1日至12月31日期间，签订《房屋征收实物安置协议》的，A型、B型住房基准价为2500元／平方米，对超出原拆迁主体房屋面积的市场最高限价为3000元／平方米；C型高层电梯房基准价2400元／平方米，对超出原拆迁主体房屋面积的市场价最高限价为2700元／平方米。

2019年元月1日以后签订《房屋征收实物安置协议》的，按市场评估价购买。

自我县铁腕推进控违拆违行动以来，城区商品房价格一直稳步提升，目前城区正在销售的多个楼盘均价均超过3500元/平方米，别墅价格更是超过了5000元/平方米。

隽水镇人大主席赵会良说，针对符合实物安置的拆迁户而言，购买白沙新城的别墅比市场购买要便宜了将近80万左右，电梯套房也要便宜近20万元。

针对实物安置，县政府实行房票制，作为与拆迁户之间的安置凭据。房票由县房屋征收管理办公室统一制定，其上注明了拆迁户同意房源安置的各项信息，待安置房源公式验收后，拆迁户可持房票选购房屋。

县房地产管理局副局长陈华品说，房票就是以政府公信力为基础，给拆迁户吃下的一颗“定心丸”。只要房票信息确定后，拆迁户所选房源的房号、面积以及房价都是确定的，不能随意更改。

对于拆迁工作，县政府还制定了相应的奖励政策。如果拆迁户在规定的期限内完成协议签订并腾退房屋的，还将获得签约奖、腾退奖、协作奖、调节奖以及购房补贴等其中的多项或全部奖励，总金额大概在8至10万元。

通城要发展，离不开项目建设；项目建设要顺利推进，离不开全县群众的支持。在康美健康城项目的推进过程中，县委县政府将拆迁安置与普惠民生相结合，既让拆迁户感受到县委县政府强力推进项目建设的信心和决心，又让拆迁户享受到发展带来的红利和便利，让关怀与温暖贯穿于整个拆迁安置过程。

【记者】程浩志 黎赛明

（作者：通城广播电视台)