湖北孝感精准调查统一规划改造老旧小区——

居民幸福感在家门口升级

自“我为群众办实事”开展以来，湖北孝感市老旧小区改造工作顺利推进，全市纳入中央补助支持的老旧小区共417个、3385栋、68565户、建筑面积678.832万平方米。截至目前，已完工小区235个、1485栋、29196户、建筑面积297.489万平方米，累计完成投资7.38亿元。

孝感市委书记吴海涛说，在党史学习教育中，孝感市委、市政府把改造老旧小区作为“我为群众办实事”实践活动重点项目，按基础类应改尽改、完善类和提升类能改则改原则，持续推进老旧小区改造，啃下一块块硬骨头，让11万户居民获得感、幸福感、安全感在家门口升级。

11月17日，在孝感高新区东苑小区，工人们将拆下来的热水器重装回楼顶。东苑社区党委书记孙淑霜告诉记者，将热水器拆下来是为了给屋顶做防水。

东苑社区建成于1998年，房顶漏雨、下水道返味、停车位不足、道路狭窄、设施老旧……都是居民的烦心事。经过前期走访，东苑社区党委依据居民诉求，确定了多个改造事项，其中楼顶防水和雨污分流是群众最急最忧最盼的事。“从改造之初就让居民共同参与决策，改什么，大家来点单；改造方案出来后，听取大家意见做调整。居民参与感增强了，积极性和满意度自然就提高了。”孙淑霜说。

在孝南区广场街大院社区，社区工作人员了解到小区居民有加装电梯的需求，可项目在推进过程中却屡屡碰壁。家住大院社区的退休老干部张捷告诉记者，一楼和二楼的居民一是担心采光受到影响，二是怕安装不好有质量问题，三是担心钱出多了。为打消居民疑虑，楼栋长张捷协助社区工作人员积极与业主沟通，终于做通了楼上楼下邻居的工作。目前，大院社区已有8部电梯开通运营。

大院社区还及时引入智慧小区管理平台，小区实现监控全覆盖，道路硬化、雨污分流、生态停车场、绿化带、健身器械全面升级，为居民打造舒适生活环境。同时，利用“互联网+居家养老”模式，为社区居民提供智慧化养老服务。

孝感老旧小区改造体量大，为提高改造效率，该市将有共同改造需求、距离较近的老旧小区归并整合，统一规划，连片改造。今年，全市204个片区纳入中央补助资金项目，涉及房屋1870栋、36936户，孝感应城市西大街片区是其中之一。

“我们对全市440个老旧小区进行精准调查、评估、登记，将其划分为24个片区，统一规划改造。”应城老旧小区改造专班办公室主任康吉升说，连片改造有三大好处——提高老旧小区改造效率，可以“改造一片，解决一批”；可以集约化配置公共服务设施，相邻老旧小区可以共享公共资源；打开一个个封闭的小院子，便于后期“社区化”治理。

历经一个多月的拆违，西大街老旧小区腾挪出了近5000平方米公共用地，篮球场、羽毛球场、乒乓球场和健身广场已开始建设。“我们这栋房子后面就规划了一个广场，以后早晚都有活动的地方了。”社区居民杨姣美对改造后的小区充满期待。

孝感市住建局副局长杨迎春介绍，孝感市探索将老旧小区改造后长效管理纳入社区党建工作，重点推进，通过引进物业、建立红色驿站等多种后续管理模式，共同维护改造成果。

来源：经济日报