01 什么是危险房屋？

根据《危险房屋鉴定标准》2.1.11，危险房屋是指房屋结构体系中存在承重构件被评定为危险构件，导致局部或整体不能满足安全使用要求的房屋。

02 如何识别危险房屋？

观察外观：房屋立面是否存在开裂、倾斜、变形等情况。

结构检查：梁、柱、板等承重结构是否出现裂缝、变形、腐蚀等情况。

历史信息：房屋是否有过擅自拆改主体承重结构、改扩建等情况。

安全鉴定：委托专业房屋安全鉴定机构进行房屋安全鉴定，准确判定房屋危险性等级。

03 安全鉴定的等级有哪些？

A级：无危险构件，房屋结构能满足安全使用要求。

B级：个别结构构件评定为危险构件，但不影响主体结构安全，基本能满足安全使用要求。

C级：部分承重结构不能满足安全使用要求，房屋局部处于危险状态，构成局部危房。

D级：承重结构已不能满足安全使用要求，房屋整体处于危险状态，构成整幢危房。

04 面对危旧房，我们能做什么？

定期检查：对房屋结构定期进行检查和维护。

避免超载：不在危旧房屋内堆放过重的物品。

紧急撤离：若发现房屋异常，先撤离保证人身安全。

积极配合：配合政府及有关部门组织实施的房屋安全隐患排查、危险房屋应急处置等工作。

实施解危：若鉴定或判断房屋属于危房，房屋使用安全责任人需及时采取维修加固、拆除等措施解除危险。

老旧房屋≠危险房屋

但由于修建时间早

老旧房屋在选材、消防等方面

存在先天性不足

砖木、砖混结构是“硬伤”：砖木、砖混结构耐火等级低，一旦发生火灾，燃烧迅猛，蔓延迅速，建筑物易垮塌，易造成人员伤亡。

电气线路故障是最大“杀手”：随着经济社会的发展，日常所用的大功率电气设备也逐渐增多，超负荷用电、电气线路故障、私接电线等火灾隐患容易存在。

消防车道、消防水源：老旧民房多数存在消防通道不足、消防水源紧缺等重大消防安全问题。